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《看咸陽》訊：工行咸陽分行緊緊圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，貫徹房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制要求，金融助力區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，截至2022年三季度末，個(gè)人住房貸款較年初凈增19.31億元。

準(zhǔn)確把握當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新態(tài)勢(shì)，推動(dòng)市政府及總省行工作措施落地落實(shí)，研判市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)，從規(guī)模保障、準(zhǔn)入提效、流程簡(jiǎn)化等方面，不斷深化對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的支持力度，加大營(yíng)銷推動(dòng)。同時(shí)不斷強(qiáng)化前、中、后臺(tái)協(xié)同配合，通過自動(dòng)化審查應(yīng)用、提前電話核實(shí)、統(tǒng)籌勞動(dòng)組合等措施，提升核準(zhǔn)放款效率，有節(jié)奏、有部署的確保個(gè)人住房貸款“應(yīng)投盡投”。

堅(jiān)持“房住不炒”定位，支持居民剛需及改善型住房需求，結(jié)合監(jiān)管政策及市場(chǎng)情況對(duì)個(gè)人住房貸款政策持續(xù)優(yōu)化，從首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款執(zhí)行政策、償債能力認(rèn)定情況、利率定價(jià)政策等四個(gè)方面細(xì)化措施，實(shí)施差別化住房信貸政策，支持購(gòu)房者剛性和改善性住房需求，積極推廣個(gè)人住房公積金“組合貸”貸款，減輕居民個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo)，強(qiáng)化全流程風(fēng)險(xiǎn)防控，防止房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益。按照“真實(shí)客戶、真實(shí)交易、真實(shí)抵押、真實(shí)房?jī)r(jià)、真實(shí)首付”原則，將實(shí)質(zhì)性風(fēng)險(xiǎn)防控融入到調(diào)查、辦抵、核準(zhǔn)、放款等環(huán)節(jié)，通過流程和系統(tǒng)控制實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)制衡監(jiān)督。強(qiáng)化落實(shí)按揭貸款預(yù)售資金監(jiān)管要求，確保放貸資金監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行到位。做好對(duì)合作房地產(chǎn)企業(yè)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，重點(diǎn)關(guān)注合作房企經(jīng)營(yíng)變化、資金鏈狀況及市場(chǎng)動(dòng)向，定期核查按揭合作項(xiàng)目建設(shè)狀況和銷售情況，有效防范期房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。建立停建緩建項(xiàng)目管理臺(tái)賬，以“防爛尾、保交樓”為第一要?jiǎng)?wù)，配合推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)。

始終堅(jiān)持“以人民為中心”經(jīng)營(yíng)理念，運(yùn)用“抗疫紓困”政策，解決受疫情影響還款困難的消費(fèi)者的合理訴求，主動(dòng)聯(lián)系逾期貸款人，了解客戶困難，特別是住院隔離人員、隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的“四類”重點(diǎn)借款人，充分運(yùn)用寬限期、延長(zhǎng)還款期限、變更還款方式等政策措施，靈活調(diào)整住房貸款還款安排，及時(shí)緩解借款人還款壓力，做好延期還款服務(wù)。

（來源：工行咸陽分行）

（責(zé)任編輯：高敏  審核簽發(fā)：妙俠）